За месяц средняя цена 1 кв. м выросла только в четырех столичных административных округах, в четырех понизилась, а еще в четырех осталась без изменений
Москва
В августе 2024 года средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Старой Москвы зафиксирована на отметке 285,1 тыс. руб., что практически совпадает с показателем июля. Средняя цена 1 кв. м на вторичке в Новой Москве составила 206,6 тыс. руб. Это также соответствует июлю, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость». Таким образом, на рынке готового жилья в столице наблюдается стагнация цен.
Первое место среди локаций Старой Москвы по темпам роста средней стоимости 1 кв. м на вторичном рынке жилья в августе 2024 года занял Центральный административный округ. Средняя цена «квадрата» по сравнению с июлем увеличилась здесь на 0,3%, до 510,6 тыс. руб.,
Второе место с ростом на 0,12% разделили Троицкий (до 161,5 тыс. руб. за 1 кв. м) и Юго-Восточный (до 243,1 тыс. руб.) округа. Третье место занял Новомосковский АО (+0,05%, до 217,2 тыс. руб.).
Максимальное снижение зафиксировано в ЮАО (–0,45%, до 267,2 тыс. руб. за 1 кв. м.). В четырех округах — ЗАО, СЗАО, СВАО и ВАО — средняя цена 1 кв. за месяц не изменилась, уточняют в «Инком-Недвижимости».
Округа Москвы. Динамика цен на вторичное жилье в августе 2024 года
| Округ | Средняя цена 1 кв. м в июле 2024 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в августе 2024 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| ЦАО | 509,3 | 510,6 | +0,3% |
| ТАО | 161,3 | 161,5 | +0,12% |
| ЮВАО | 242,8 | 243,1 | +0,12% |
| НАО | 217,1 | 217,2 | +0,05% |
| ЗАО | 320,7 | 320,7 | 0% |
| СЗАО | 281,4 | 281,4 | 0% |
| СВАО | 263,1 | 263,1 | 0% |
| ВАО | 246,4 | 246,4 | 0% |
| САО | 288,8 | 288,6 | –0,06% |
| ЮЗАО | 282,5 | 282,2 | –0,1% |
| ЗелАО | 205,7 | 205,3 | –0,2% |
| ЮАО | 268,4 | 267,2 | –0,45% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
Лидерство ЦАО по приросту цен на вторичку в августе руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов объясняет престижностью локации и тем, что собственники продаваемого жилья не хотят снижать цены.
По данным платформы «Яндекс Недвижимость», в августе 2024 года средняя цена 1 кв. м на вторичное жилье в городах-миллионниках России составила 133 тыс. руб. Это на 0,4% больше июльского показателя, что говорит о стагнации цен на рынке готового жилья не только в Москве, но и в остальных мегаполисах. Наиболее заметно вторичное жилье подорожало в августе в Казани (+1,5%), Уфе (+1%) и Воронеже (+0,8%). Москва заняла в рейтинге предпоследнее, 15-е место, средняя цена «квадрата» в столице снизилась на 0,1%.
Читайте также: