78% россиян выступили за адресность льготных ипотечных программ Почти половина респондентов считают, что в равной степени необходимо поддерживать ипотечными госпрограммами частное домостроение и льготные категории населения
Примерно 78% россиян считают, что льготная ипотека должна стать более адресной. Такие данные содержатся в совместном исследовании банка ВТБ и «Открытия», проведенном в преддверии ПМЭФ.
Согласно опросу, почти половина респондентов (42%) считают, что в равной степени необходимо поддерживать индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и льготные категории населения.
Более трети респондентов выступают за помощь пострадавшим от бедствий и жителям новых регионов. Каждый четвертый респондент считает, что стоит поддерживать регионы Крайнего Севера, а каждый пятый отмечает необходимость поддержки для субъектов с невысокими темпами ввода нового жилья.
«Сейчас большинство заемщиков уверены, что ее стоит сделать социально направленной. С учетом комфортности и доступности частных домов в сравнении с квартирами, особенно для семей с детьми, вполне справедливо предложение поддержать сегмент ИЖС. Пока на этом рынке спрос намного превышает предложение, что связано с его недостаточной прозрачностью и практически отсутствием крупных игроков», — прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Также важна поддержка и отдельных населенных пунктов, продолжил эксперт. «Смещение фокуса господдержки на регионы с небольшими темпами ввода нового жилья стимулирует выход туда строительных компаний и повысит качество жизни, в том числе жителей новых субъектов», — считает банкир.
В ходе исследования также выяснилось, что в этом году оформить кредит планируют менее четверти россиян, только 6% из них намерены обратиться за ипотекой. Наибольшим спросом у респондентов пользуются квартиры в новостройке: такие объекты в этом году намерены купить более 44% респондентов. Чуть более трети (36%) планируют приобрести вторичное жилье. Еще четверть хотят направить средства на строительство или покупку загородного дома.
Опрос был проведен 1–12 мая 2024 года среди 1,5 тыс. человек в возрасте от 18 лет в городах России с населением более 100 тыс. человек.
Каждый второй из тех, кто планирует взять ипотеку в этом году, готов воспользоваться целевым вкладом для накопления на покупку жилья. Сейчас законопроект о жилищных депозитах находится на рассмотрении Госдумы.
Как изменятся льготные программы в 2024 году
Одна из популярных льготных программ — запущенная в 2020 году ипотека с господдержкой со ставкой 8% годовых — завершается 1 июля. Семейная ипотека, действие которой также истекает 1 июля, будет продлена до 2030 года, но с корректировкой параметров. В частности, текущая ставка 6% сохранится для семей с детьми до шести лет. Условия программы для семей с детьми старшего возраста сейчас прорабатываются. Один из вариантов, который рассматривается, — подъем ставки по льготной ипотеке для семей с детьми старше шести лет до 12% годовых. Кроме того, до конца этого года сохраняется IT-ипотека, дальневосточная и арктическая программы — до 2030 года, а также сельская ипотека, которая стала бессрочной.
Председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов недавно заявил, что в ближайшие месяц-два будут сформированы условия по льготным ипотечным программам на следующие пять лет. По его словам, государственные программы станут адресными. «Но в целом эта дверь под названием «льготная ипотека» прикрывается», — отметил Сергей Пахомов.
Читайте также: