Остоженка стала первой в столице по ценам на жилье в новостройках Максимальная средняя стоимость 1 кв. м в элитных новостройках столицы зафиксирована на Остоженке
В ноябре 2024 года Остоженка стала первой в рейтинге локаций Старой Москвы по средней цене 1 кв. м на рынке элитных новостроек, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты агентства элитной недвижимости «Intermark Городская Недвижимость».
По итогам ноября «квадрат» первичного жилья в данной локации стоил в среднем 3,49 млн руб. Второе место в рейтинге занимают Патриаршие пруды со средней стоимостью «квадрата» 3,08 млн руб., третью позицию с показателем 2,64 млн руб. за 1 кв. м заняла Якиманка.
На четвертом месте оказались Чистые пруды (2,57 млн руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга Тверской район (2,46 млн руб.).
Как считали
Риелторы и брокеры, работающие в элитном сегменте, традиционно рассматривают не административные границы районов, а сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.). Анализируются новостройки в шаговой доступности от них.
Локации Москвы с самым дорогим элитным жильем
| Район (локация) | Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2024 года, ₽ | Динамика с начала года |
|---|---|---|
| Остоженка | 3 495 000 | +8% |
| Патриаршие пруды | 3 080 000 | +16% |
| Якиманка | 2 642 000 | +17% |
| Чистые пруды | 2 571 000 | +14% |
| Тверской | 2 469 000 | +11% |
| Цветной бульвар | 2 107 000 | +12% |
| Замоскворечье | 1 988 000 | +20% |
| Хамовники | 1 949 000 | +22% |
| Арбат | 1 715 000 | +14% |
| Таганский | 1 294 000 | +9% |
| Пресненский | 1 140 000 | +22% |
Данные: «Intermark Городская Недвижимость»
Лидерство Остоженки в рейтинге директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань объясняет не только повышением цен девелоперами, но также популярностью и устойчивым спросом покупателей на данную столичную локацию.
По данным «Intermark Городская Недвижимость», в третьем квартале 2024 года средневзвешенная цена 1 кв. м сотни самых дорогих квартир в Москве, выставленных на продажу, составила 4,6 млн руб. Это на 5% больше, чем в третьем квартале прошлого года.
Читайте также: