Максимальная средняя стоимость «квадрата» в элитных новостройках Москвы отмечена на Остоженке и Пречистенке
Пречистенка, Москва
По итогам третьего квартала район Остоженки и Пречистенки занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по средней цене 1 кв. м на рынке элитных новостроек, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты агентства элитной недвижимости NF Group.
В третьем квартале 2024 года «квадрат» первичного жилья в районе Остоженки и Пречистенки стоил в среднем 3,31 млн руб. Второе место в рейтинге занимает Тверской район (2,66 млн руб.), на третьей позиции Чистые пруды (2,57 млн руб.).
Четвертое место досталось Якиманке (2,55 млн руб.), пятое заняли Хамовники (2,5 млн руб.).
Как считали
Риелторы и брокеры, работающие в элитном сегменте, традиционно рассматривают не административные границы районов, а сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.). Остоженка и Пречистенка, в частности, входят в административные границы района Хамовники. В риелторской классификации Хамовники анализируются отдельно, как часть района за пределами Садового кольца.
Локации Старой Москвы с наиболее дорогим элитным жильем. Третий квартал 2024 года
| Локация | Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2024 года, ₽ | Динамика за квартал |
|---|---|---|
| Остоженка-Пречистенка | 3 312 000 | +5% |
| Тверской | 2 661 000 | +3% |
| Чистые пруды | 2 575 000 | +8% |
| Якиманка | 2 551 000 | +2% |
| Хамовники | 2 501 000 | +83% |
| Патриаршие пруды | 2 335 000 | –1% |
| Плющиха | 2 280 000 | +9% |
| Арбат | 2 262 000 | +8% |
| Сретенка | 1 821 000 | +2% |
| Таганский | 1 505 000 | +2% |
Данные: NF Group
«Главная причина лидерства Остоженки-Пречистенки заключается в устойчивом спросе на данную локацию, также сказывается выход на высокую стадию готовности ключевых проектов новостроек и повышение цен девелоперами. А лидерство Хамовников по динамике роста цен за квартал обеспечил выход на рынок нового проекта класса де-люкс», — говорит партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев.
По данным агентства недвижимости «Intermark Городская Недвижимость», в третьем квартале 2024 года средневзвешенная цена 1 кв. м сотни самых дорогих квартир в Москве, выставленных на продажу, составила 4,6 млн руб. Это на 5% больше, чем в третьем квартале прошлого года.
Читайте также: