Чертаново Центральное возглавило рейтинг районов по снижению цен на жилье В сентябре этого года наиболее заметное снижение цен на квартиры на первичном рынке зафиксировано в районах Чертаново Центральное, Крылатское и Донской
Чертаново Центральное, Москва
В сентябре 2024 года район Чертаново Центральное занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек за месяц, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
В сентябре средняя цена 1 кв. м на первичном рынке в этом районе составила 364,2 тыс. руб., что на 13,5% меньше августовского показателя.
На втором месте рейтинга оказался район Крылатское, где зафиксировано снижение на 12,6%, до 737,9 тыс. руб. за «квадрат». На третьей позиции Донской район, жилье здесь подешевело на 6,9%, до 807,3 тыс. руб. за 1 кв. м.
Четвертое место занял район Аэропорт (минус 6,8%, до 505,6 тыс. руб.), а пятое место в рейтинге со снижением на 6,6% разделили районы Марьино (до 355,2 тыс. руб.) и Северное Тушино (до 246,6 тыс. руб.), уточняют в bnMAP.pro.
Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м в сентябре 2024 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в августе 2024 года, ₽ | Средняя цена 1 кв. м в сентябре 2024 года, ₽ | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|---|
| Чертаново Центральное | ЮАО | 421 320 | 364 232 | –13,5% |
| Крылатское | ЗАО | 844 461 | 737 797 | –12,6% |
| Донской | ЮАО | 867 512 | 807 364 | –6,9% |
| Аэропорт | САО | 542 668 | 505 611 | –6,8% |
| Марьино | ЮВАО | 380 504 | 355 231 | –6,6% |
| Северное Тушино | СЗАО | 264 022 | 246 673 | –6,6% |
| Текстильщики | ЮВАО | 335 608 | 314 323 | –6,3% |
| Сокол | САО | 525 535 | 502 921 | –4,3% |
| Солнцево | ЗАО | 399 143 | 384 909 | –3,6% |
| Гольяново | ВАО | 345 342 | 334 762 | –3,1% |
Данные: bnMAP.pro
Лидерство района Чертаново Центральное в bnMAP.pro объясняют небольшим объемом предложения и его изменившейся структурой. Уход с рынка наиболее ликвидного предложения отразился на снижении средней цены 1 кв. м.
По данным компании «Бест-Новострой», в сентябре 2024 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Старой Москвы (все сегменты) выросла на 1,5% и составила 583 тыс. руб. При этом столичные новостройки комфорт-класса дешевеют уже третий месяц подряд, уточнили в компании. В сентябре средняя цена 1 кв. м в сегменте составила 341,1 тыс. руб., что на 1% меньше, чем в августе.
Читайте также: