В феврале в Москве на продажу было выставлено более 31 тыс. квартир стоимостью до 10 млн руб. Чуть больше половины из них представлено на первичном рынке жилья (53%), год назад доля такого предложения была ниже — 39%
Больше всего квартир в бюджете до 10 млн руб. в феврале 2024 года продается в районе Сосенское в Новой Москве — 3,6 тыс. лотов, 95% из которых расположены в новостройках. Такие данные содержатся в поступившем в редакцию исследовании сервиса «Авито Недвижимость». Эксперты проанализировали предложение квартир стоимостью до 10 млн руб. на московском рынке жилья, включая вторичный и первичный сегменты.
По данным экспертов, на втором месте по количеству предложений стоимостью до 10 млн руб. в Москве — район Люблино (ЮВАО), где в продаже находится около 1,5 тыс. квартир в таком ценовом диапазоне, причем почти 70% предложения — в новостройках.
На третьем месте Отрадное (СВАО). В этом районе по цене до 10 млн руб. к покупке доступно 1,3 тыс. квартир, из них почти три четверти — в строящихся домах. Четвертое место у района Рязановское в Новой Москве, где с таким бюджетом продается 908 квартир. Все они (100%) находятся в новостройках. Пятерку районов — лидеров по количеству жилья в бюджете до 10 млн руб. замыкает Бутово (ЮЗАО). Здесь в продаже 760 лотов, 57% из них — в новостройках, 43% — на вторичке.
В десятку районов с самым большим предложением квартир по цене до 10 млн руб. попали Пресненский (ЦАО, 753 лотов), Медведково (СВАО, 714 лотов), Тропарево-Никулино (ЗАО, 629 лотов), Митино (СЗАО, 619 лотов) и Филимонковское (НАО, 574 лотов). Присутствие в рейтинге Пресненского района эксперты объяснили тем, что в этой локации много маленьких квартир метражом около 17 кв. м.
Всего, по данным «Авито Недвижимости», в феврале 2023 года в Москве на продажу было выставлено более 31 тыс. квартир стоимостью до 10 млн руб. Чуть больше половины из них находятся в новостройках (53%), 47% — в готовых домах. Для сравнения, в феврале 2023 года на новостройки приходилось всего лишь 39% от всех предложений с таким бюджетом.
«Выбирая из предложений стоимостью до 10 млн руб., в столице стоит рассчитывать на небольшое жилье. Это будет студия или однокомнатная квартира размером до 30 кв. м, поскольку в новостройках стоимость «квадрата» в феврале 2024 года составляет 330 тыс. руб., а на вторичном — 320 тыс. руб.», — пояснил руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
По данным «Домклик», минимальная стоимость столичных новостроек в январе 2024 года отмечена в Троицке — 5,7 млн руб., вторичного жилья — в поселении Роговское — 4,1 млн руб. Расчеты сделаны для типовой квартиры площадью 35 кв. м на основе предложения на платформе.
Квартиры по минимальным ценам часто можно купить на торгах. Например, в январе столичные власти периодически выставляли на аукцион квартиры в центре по цене от 5 млн руб. Квартиры были расположены в Замоскворечье и Красносельском районе столицы, их стартовая стоимость в десять и более раз ниже, чем средняя цена предложения в ЦАО.
Читайте также: