Красногорск стал первым среди спутников Москвы по снижению цен на новостройки В тройку лидеров вошли Красногорск, Видное и Люберцы. Снижение цен эксперты связывают, в частности, с ценовой коррекцией на фоне изменений в спросе
Красногорск
В августе 2024 года первое место в рейтинге городов — спутников Москвы по темпам снижения цены 1 кв. м жилья в новостройках занял Красногорск. По сравнению с июлем «квадрат» подешевел здесь на 5%, до 231,2 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Второе место со снижением на 4,6%, до 191,4 тыс. руб. за 1 кв. м, занимает Видное. Третье место у Люберец (–4,2%, до 214,6 тыс. руб. за 1 кв. м).
Четвертое место со снижением средней цены за месяц на 4,1% занимает Долгопрудный (до 212,2 тыс. руб.), а замыкают пятерку лидеров Котельники, где «квадрат» в новостройках по равнению с июлем стал дешевле на 2,5% (до 225 тыс. руб.).
Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке городов — спутников Москвы
| Город | Средняя цена 1 кв. м в июле 2024 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в августе 2024 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Красногорск | 243,4 | 231,2 | –5% |
| Видное | 200,7 | 191,4 | –4,6% |
| Люберцы | 224 | 214,6 | –4,2% |
| Долгопрудный | 221,3 | 212,2 | –4,1% |
| Котельники | 230,7 | 225 | –2,5% |
| Одинцово | 214,2 | 212,7 | –0,7% |
| Химки | 217,3 | 216,3 | –0,5% |
| Мытищи | 207,2 | 207,2 | 0% |
| Королев | 170,3 | 174,8 | +2,7% |
| Балашиха | 197,5 | 204,6 | +3,6% |
Данные: bnMAP.pro
Лидерство Красногорска в bnMAP.pro объясняют ценовой коррекцией на фоне изначально относительно высоких цен, а также вымыванием с рынка наиболее ликвидных лотов.
В январе — июне 2024 года, по данным bnMAP.pro, отрицательная динамика на первичном рынке городов — спутников Москвы была зафиксирована только в Долгопрудном (–0,8%). Первую тройку по подорожанию в первом полугодии составили Реутов (+11,5%), Красногорск (+9,2%) и Балашиха (+9%).
А в прошлом году первую тройку городов — спутников Москвы по росту цен на новостройки, по данным bnMAP.pro, составили Долгопрудный (+30%), Красногорск (+13,3%) и Королев (+12,2%).
Читайте также: