Первую тройку рейтинга составили Новокузнецк, Череповец и Кемерово
В феврале 2024 года средняя стоимость долгосрочной аренды комнаты в России составила 9,47 тыс. руб. в месяц, что на 14,4% больше, чем год назад. Об этом говорится в исследовании портала «Мир квартир», основанном на анализе цен в 70 городах страны с населением от 300 тыс. жителей.
Первое место занял Новокузнецк с ростом на 68,4%, до 11,08 тыс. руб. в месяц. На втором месте Череповец, где средняя арендная ставка в исследуемом сегменте увеличилась на 43,7%, до 9,31 тыс. руб. в месяц. Третье место у Кемерово: +41,8%, до 12,91 тыс. руб. в месяц.
На четвертой позиции Орел (+39,5%, до 8,34 тыс. руб.), замыкает первую пятерку Магнитогорск (+34%, до 8 тыс. руб.).
Минимальное подорожание за год, по данным «Мира квартир», зафиксировано в Вологде (+0,3%, до 7,3 тыс. руб.), Грозном (+1,3%, до 8,5 тыс. руб.) и Калуге (+1,6%, до 7,9 тыс. руб.). Снижения не отмечено ни в одном из крупных городов.
В Москве средняя ставка месячной аренды комнаты выросла за год на 9,2% и составляет по итогам февраля 18 тыс. руб., уточняется в исследовании.
Топ-10 городов с подорожавшей за год арендой комнат
| Город | Средняя стоимость аренды комнаты в феврале 2024 года, руб. в месяц | Динамика за год |
|---|---|---|
| Новокузнецк | 11 086 | +68,4% |
| Череповец | 9 312 | +43,7% |
| Кемерово | 12 916 | +41,8% |
| Орел | 8 346 | +39,5% |
| Магнитогорск | 8 000 | +34% |
| Владикавказ | 9 250 | +33,1% |
| Смоленск | 8 931 | +31,1% |
| Курск | 7 250 | +28,1% |
| Набережные Челны | 9 065 | +25,9% |
| Пенза | 6 189 | +24,7% |
Данные: «Мир квартир»
«Наиболее сильно аренда комнат возросла в цене в городах, где сейчас развивается промышленность. Там требуется рабочая сила на предприятия, и многие трудовые мигранты пользуются такой дешевой опцией. В целом по стране спрос на съемные комнаты вырос из-за подорожания арендных квартир и сокращения их предложения на рынке. Многие арендаторы уже не могут потянуть новые цены и соглашаются на комнаты», — говорит генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.
По данным «Дом.РФ», в 2023 году аренда жилья в городах России на фоне высокого спроса подорожала в среднем на 18–24%. Стоимость аренды жилья во всех городах превзошла уровень не только 2022 года, но и 2020–2021 годов.
Читайте также: