Введение ипотечного стандарта поможет избавиться от ипотечных схем от застройщиков, когда покупателей заманивают низкими ставками и платежами, а потом ставки резко повышаются, рассказала глава ЦБ
Эльвира Набиуллина
Банк России вводит новое регулирование для борьбы с ипотечными схемами от застройщиков, при которых покупателей новостроек заманивают низкими платежами, а потом они резко повышаются. Об этом на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров ЦБ заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина.
По ее словам, ипотечные схемы на рынке по-прежнему остаются и приобретают разный вид. «Мы боремся с одними, возникают другие», — отметила Эльвира Набиуллина.
Среди мер, которые направлены на сокращение таких схем, глава ЦБ называла ипотечный стандарт. «Банки согласились с этим стандартом. Главное — они приняли и надзорный стандарт, с помощью которого будет осуществляться надзор за тем, как банки будут исполнять ипотечный стандарт. Он заработает с апреля», — сказала председатель Банка России.
Кроме того, регулятор намерен в ближайшее время ввести регулирование, которое повысит нагрузку на капитал банков. Речь идет о схемах, «при которых людей заманивают сначала низкими ставками и платежами, потом они резко возрастают», пояснила глава ЦБ. «Если они возрастают более 20%, то мы хотим сделать повышенные резервы. Это первый шаг, который мы сделаем», — отметила она.
«Второе — мы будем обсуждать с рынком следующий подход, если эти схемы не прекратятся», — добавила глава ЦБ. Для тех банков, которые станут применять ипотечный стандарт, будет применяться нормальное резервирование, а для тех, кто не будет ему следовать, — повышенное, пояснила Набиуллина. «Я понимаю, что хочется поддержать спрос на ипотеку. Но это нельзя делать обманным путем», — заключила она.
С отменой льготной ипотеки ЦБ отмечал расцвет маркетинговых акций. По оценкам регулятора, половина выдач в рыночной ипотеке сейчас приходится на различные маркетинговые акции, которые приводят к завышению стоимости жилья и несут риски для потребителя.
Читайте также: