Стоимость студий площадью менее 28 кв. м продолжает увеличиваться после запрета на их строительство, однако рост цен немного замедлился в связи с отменой льготной ипотеки и пополнением предложения
С мая 2024 года по август стоимость квартир-студий в новостройках всех классов в границах Старой Москвы выросла в среднем на 3,9%. Это произошло на фоне ограничения проектирования и строительства студий площадью менее 28 кв. м, о котором столичные власти объявили в последний месяц весны, сообщили в поступившем в редакцию исследовании аналитики консалтинговой компании Nikoliers.
После появлении информации о запрете на строительство цены на студии на первичном рынке продолжили увеличиваться. Однако в июле произошло замедление темпов роста в связи с отменой льготной ипотеки и пополнением объема предложения, уточнили в Nikoliers.
По сравнению с маем стоимость студий комфорт-класса в столичных новостройках к началу августа выросла на 6,4%, уточнили в Nikoliers. Квартиры-студии бизнес-класса подорожали на 4%, а в сегменте премиум их стоимость увеличилась на 7,1%, говорится в исследовании.
Фото: Nikoliers
На начало августа 2024 года в границах Старой Москвы в реализации находится 5,3 тыс. малогабаритных квартир (площадью до 28 кв. м), общая площадь описанных лотов в экспозиции — 122,5 тыс. кв. м, что составляет 88,7% от общего объема студий в продаже (5,96 тыс. шт.). Всего же на долю квартир-студий приходится 14% от общего объема предложения (43,6 тыс. шт.) рынка новостроек столицы, отметили эксперты.
В Москве с 1 августа вступил в силу запрет на строительство квартир, площадь которых меньше 28 кв. м. Такая норма-минимум установлена для однокомнатных квартир. Для двухкомнатных квартир минимальный показатель был установлен на уровне 44 кв. м.
Читайте также: