Ср. Июл 24th, 2024

Донской район возглавил рейтинг по темпам подорожания новостроек в Москве :: Жилье :: РБК Недвижимость

By admin Июн25,2024

В мае 2024 года столичные новостройки заметнее всего подорожали в Донском районе. Резкий рост цен связан с изменением структуры предложенияФото: Detyukov Sergey / Shutterstock / FOTODOM Фото: Detyukov Sergey / Shutterstock / FOTODOM

В мае 2024 года Донской район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам роста цен в новостройках за год. Средняя стоимость лота здесь выросла по отношению к аналогичному периоду прошлого года в 2,31 раза, до 46,4 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты аналитической платформы bnMAP.pro.

Второе место занял район Свиблово с годовым ростом в 2,07 раза, до 36,9 млн руб. На третьей позиции район Старое Крюково, где средняя стоимость лота выросла на 95,5%, до 11,7 млн руб.

В первую пятерку также вошли районы Фили-Давыдково (+78%, до 43,5 млн руб.) и Коптево (+77,8%, до 23,7 млн руб.).

Средняя цена жилья в столичных новостройках в мае текущего года составила 31,6 млн руб. Это на 17,3% больше показателя аналогичного периода прошлого года, уточняют в «Метриуме».

Топ-10 районов Старой Москвы по росту средней стоимости лота за год

Район Округ Средняя стоимость лота в мае 2023 года, млн руб. Средняя стоимость лота в мае 2024 года, млн руб. Динамика
Донской ЮАО 20,1 46,4 рост в 2,31 раза
Свиблово СВАО 17,7 36,9 рост в 2,07 раза
Старое Крюково ЗелАО 6 11,7 +95,5%
Фили-Давыдково ЗАО 24,4 43,5 +78%
Коптево САО 13,3 23,7 +77,8%
Соколиная Гора ВАО 8,9 15,7 +75,1%
Тверской ЦАО 179,4 312,3 +74,1%
Бутырский СВАО 14,6 25,1 +72%
Гагаринский ЮЗАО 46,4 78,9 +69,9%
Аэропорт САО 20,5 34 +66%

Данные: bnMAP.pro

Лидерство Донского района аналитики bnMAP.pro объясняют практически полной сменой экспозиции. На данный момент в продаже три комплекса, один из которых отличается достаточно высокой средней ценой предложения.

Директор по аналитике и маркетинговым концепциям компании PIONEER Екатерина Петрова добавляет, что 1 кв. м в локации за год подорожал в 1,5 раза, с 433 тыс. до 639 тыс. руб. На динамику также повлияло изменение структуры предложения. В прошлом году в реализации находился только один проект бизнес-класса в отдаленной части рассматриваемой зоны, в то время как в течение последнего года на локальный рынок вышло два новых проекта премиум-класса.

«Все это отразилось на росте средней цены. Появление премиальных комплексов — логичное развитие локации, для которой характерны отличная транспортная доступность, близость парковых зон, обилие исторической застройки и достопримечательностей», — говорит Екатерина Петрова.

По данным компании «Метриум», в первом квартале 2024 года район Коньково занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам роста цен в новостройках за год (без учета элитного сегмента). Средняя стоимость лота здесь выросла по отношению к аналогичному периоду прошлого года в 3,23 раза, до 22 млн руб.

Читайте также:

By admin

Related Post

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *