Цены на долгосрочный наем загородного жилья за год выросли по большинству направлений Московской области. Аналитики связывают это с повышенным спросом
Максимальная стоимость аренды загородной недвижимости в Московской области по итогам июля отмечена в Красногорске, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик».
Первое место по средней стоимости аренды загородного жилья занимает Красногорск с показателем 38,5 тыс. руб. в месяц. За год цены на аренду в этом городском округе выросли на 33,2%, уточнили аналитики.
На втором месте Истра с 127,3 тыс. руб. в месяц, на третьем — Одинцово с 113 тыс. руб. в месяц. За год цены по этим направлениям выросли на 12,8% и 4,3% соответственно. Далее с большим отрывом идут Мытищи (73,1 тыс. руб., +44,1%) и Наро-Фоминск (68 тыс. руб., –4,4%).
Как считали
Статистика включает цены предложения на платформе в городских округах с максимальными объемами предложения. Учитывались объявления об аренде на срок от одного месяца, актуальные на конец июля 2024 года.
Стоимость долгосрочной аренды рассчитана как произведение медианной стоимости аренды 1 кв. м по населенному пункту и стандартной площади загородного дома (100 кв. м).
«Повышенный интерес москвичей к долгосрочной аренде загородного жилья привел к росту цен почти во всех рассмотренных направлениях, — отмечается в исследовании. — Среди выделенных направлений наибольший прирост стоимости отмечен в Мытищах (+44%), Красногорске (+33%) и Раменском (+20%). Значимое снижение (на 20%) зафиксировано лишь в Солнечногорске».
В «Домклик» обращают внимание, что во всех городах Подмосковья, лидирующих по объему предложения, за год отмечено существенное сокращение количества объявлений о сдаче домов в аренду.
«Снижение на 50% и более характерно не только для городов, граничащих со Старой Москвой (Одинцово), но и относительно отдаленных локаций (Солнечногорск, Истра, Наро-Фоминск), — указывают аналитики. — Столь значительное сокращение предложения год к году косвенно подтверждает высокий спрос на аренду домов в Подмосковье этим летом». В числе лидеров по объемам арендной экспозиции в «Домклик» называют Одинцово (26,5% всех предложений по области), Истру (11%) и Красногорск (9%), также в первую пятерку вошли Раменское (5,5%) и Мытищи (3,5%).
О том, как выбирать место для загородной жизни в Подмосковье с учетом заргуженности основных направлений, читайте в материале, подготовленном «РБК-Недвижимостью» и Autonews.ru на основе расчетов аналитиков «Домклик» и 2ГИС: «Цены и время в пути: что учитывать при покупке дома в Подмосковье».
Читайте также: