Сб. Дек 7th, 2024

Дешевые районы Москвы обогнали дорогие по росту цен на аренду

By admin Ноя21,2024

Метрогородок возглавил рейтинг районов Москвы по росту цен на аренду жилья Наибольший рост цен зафиксирован в спальных районах столицы с самыми низкими арендными ставками и в локациях с недавно сданными новостройкамиФото: Максим Блинов / РИА Новости Фото: Максим Блинов / РИА Новости

В ноябре 2024 года средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Москве составила 71 тыс. руб. в месяц. Это на 28% больше, чем в начале года, сообщили по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

Разброс роста средних ставок очень велик, уточнили в компании. При среднегородских темпах роста на 28% за год топ-10 локаций с максимальным ростом ставок прибавили 52%, а с минимальным ростом — лишь 13%. Районов, где цены за год не выросли или снизились, в Москве нет, уточняют аналитики.

Общая закономерность последнего года — более дешевые районы дорожали быстрее, отметили в ЦИАН. «Это связано и с эффектом высокой базы (наращивать и так высокие ставки в районах с высокой долей недавних новостроек намного сложнее), и с миграцией спроса в 2024 году», — уточнили аналитики. На фоне общего роста цен арендаторы активнее интересовались традиционно недорогими локациями, разгоняя тем самым рост ставок в них.

«Именно поэтому в лидерах роста не модные локации, которые «на слуху», а обычные спальные районы, застроенные в основном советскими серийными домами. Среди них — Метрогородок (+62%), Войковский (+55%), Савеловский (+52%), Левобережный (+50%), Можайский (+48%), Гольяново (+47) и Головинский (+46%)», — рассказали в ЦИАН.

Есть и исключения, отметили эксперты. Среди наиболее престижных локаций в топ по росту ставок в 2024 году попали Очаково-Матвеевское (+61%) и Хорошево-Мневники (+50%). «Их нахождение в рейтинге связано с активным выходом в экспозицию (именно в этом году) предложений в более дорогих жилых комплексах, лишь недавно сданных в эксплуатацию», — уточнили аналитики.

Топ-10 районов Москвы с максимальным ростом цен на аренду однокомнатных квартир

Район Средняя ставка аренды 1-комн. квартиры, тыс. руб. (ноябрь 2024 года) Динамика к ноябрю 2023 года, %
Метрогородок 72,0 +62%
Очаково-Матвеевское 85,2 +61%
Войковский 81,4 +55%
Савеловский 79,9 +52%
Хорошево-Мневники 97,2 +50%
Левобережный 70,7 +50%
Донской 87,2 +49%
Можайский 72,9 +48%
Гольяново 62,0 +47%
Головинский 74,2 +46%

Таблица: ЦИАН

В «Домклик» ранее назвали районы Москвы с самой дешевой арендой квартир. Минимальные ставки, по данным аналитиков, зафиксированы в Новой Москве и ЗелАО. Внутри МКАД — в районах Южное Тушино, Лосиноостровский, Выхино-Жулебино, Капотня и Орехово-Борисово Южное.

Читайте также:

By admin

Related Post

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *