Самая высокая ценовая разница в расценках выявлена на ремонтные работы в новостройках. На сопоставимый по трудоемкости капитальный ремонт вторичного жилья в разных городах России разброс цен меньше
По итогам ноября 2024 года расценки на ремонтные работы в новостройках, которые предлагают специалисты, отличаются более чем в шесть раз — от 1,1 тыс. руб. за 1 кв. м в Туле до 7 тыс. руб. за 1 кв. м в Москве. При этом на капитальный ремонт вторичного жилья цены отличаются в пять раз, а на косметический — лишь в три раза. Такой вывод следует из аналитического исследования сервисов «Авито Услуги» и «Авито Недвижимость», с которым ознакомилась редакция.
Средняя стоимость ремонта квартир в новостройках (без учета расходов на нужные для этого процесса стройматериалы) по России в целом — около 4 тыс. руб. за 1 кв. м. Косметический ремонт вторичной квартиры почти в 2,7 раза дешевле — 1,5 тыс. руб. за 1 кв. м, в то время как капитальный ремонт вторичного жилья на четверть дороже — 5 тыс. руб. за 1 кв. м, выяснили аналитики.
Однако даже без учета стоимости стройматериалов сравнивать разные виды ремонта в жилье разного типа лишь по расходам за 1 кв. м не вполне корректно. Предстоящие затраты такой способ учитывает не в полной мере, отмечается в исследовании. Причина в том, что вторичное и первичное жилье отличаются по габаритам: в новостройках квартиры, как правило, больше.
Так, в среднем по всем исследованным аналитиками городам площадь однокомнатной квартиры в новостройке составляет 40 кв. м, в то время как на вторичке лишь 36 кв. м, уточняется в исследовании. Размеры двушек тоже отличаются: 60 кв. м в новостройке против 52 кв. м на вторичном рынке.
По этой причине предстоящие расходы на ремонт квартир разных типов будут отличаться иначе, чем это кажется по стоимости ремонта 1 кв. м.