Земля в Подмосковье подорожала на 28% за год Сильнее всего участки под строительство подорожали вдоль Киевского и Калужского направлений — это связано с активизацией дорожного строительства и запуском нового участка метро
За последние 12 месяцев цена сотки земли под индивидуальное строительство (ИЖС) в Подмосковье выросла на 28%, до 425 тыс. руб. В Новой Москве рост составил 18%, до 1,2 млн руб. за сотку. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.
Максимальный рост цен зафиксирован в районах, расположенных вдоль Киевского шоссе, которое на значительном протяжении находится в границах столицы. Участки по этому направлению за год подорожали на 63%, до 960 тыс. руб. за сотку. Также в лидерах по росту Калужское направление, которое целиком проходит в Новой Москве: рост цен составил 50% — до 1 млн руб. за сотку. Кроме того, существенно цены выросли в районах вдоль Минского (+44%, 459 тыс. руб. за сотку) и Рязанского (+38%, 239 тыс. руб.) направлений, говорится в исследовании.
«Темпы роста цен в ТиНАО мы связываем с активизацией дорожного строительства, запуском первого участка Троицкой линии метро, определенным дефицитом предложения. Участки на юго-востоке Подмосковья (вдоль Новорязанского шоссе) подорожали на фоне открытия строившегося более десятилетия обхода Октябрьского и Островцов», — объяснил руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
Средняя цена сотки земли по направлениям Подмосковья в октябре 2024 года
| Шоссе/Направление | Средняя стоимость сотки земли, тыс. руб. | Динамика за за год, % |
|---|---|---|
| Горьковское | 288 | 35% |
| Дмитровское | 332 | 32% |
| Калужское | 1019 | 50% |
| Каширское | 303 | 17% |
| Киевское | 960 | 63% |
| Ленинградское | 390 | 8% |
| Минское | 459 | 44% |
| Новорижское | 560 | 7% |
| Новорязанское | 239 | 38% |
| Пятницкое | 637 | 33% |
| Рублево-Успенское | 1570 | 17% |
| Симферопольское | 380 | 18% |
| Щелковское | 363 | 32% |
| Ярославское | 455 | 24% |
Таблица: ЦИАН
«Домклик» ранее назвал округа Подмосковья с самой дорогой загородной арендой. Цены на долгосрочный наем загородного жилья за год выросли по большинству направлений Московской области. Аналитики связывают это с повышенным спросом.
Читайте также: