Сильнее всего за май в Москве снизились цены на новостройки комфорт-класса В мае сильнее всего цены снизились на квартиры в ЖК комфорт-класса — в среднем на 5,3%. Также подешевели новостройки бизнес-класса — в среднем на 1%
В Москве по итогам мая сильнее всего снизилась стоимость новостроек комфорт-класса — медианная цена одного квадратного метра в них опустилась в среднем на 5,3%, до 282 тыс. руб. Такие данные предоставили редакции «РБК-Недвижимости» в сервисе «Яндекс Недвижимость».
Помимо комфорт-класса, снижение цен на первичном рынке Москвы в последний месяц весны наблюдалось в жилых комплексах бизнес-класса. По оценкам экспертов, за май медианная цена «квадрата» в таких ЖК уменьшилась на 1%, до 377 тыс. руб.
При этом в элитном сегменте и классе комфорт плюс в «Яндекс Недвижимости» зафиксировали рост стоимости новостроек. Так, медианная цена квадратного метра в новостройках комфорт плюс увеличилась на 2,1%, до 275 тыс. руб. В элитном сегменте медианная цена 1 кв. м за месяц выросла на 1,6% и к началу июня составляла порядка 581 тыс. руб.
Что касается цены квадратного метра в целом по рынку новостроек Москвы, включая новые территории, то здесь тоже фиксируется отрицательная динамика. По данным аналитиков, за май «квадрат» строящегося жилья в столице подешевел в среднем на 1,4%, до 341 тыс. руб.
Месячная динамика медианной цены 1 кв. м в новостройках Москвы
| Класс новостроек | Медианная цена 1 кв. м, тыс. руб. | Динамика за месяц, % |
|---|---|---|
| Комфорт | 282 | -5,3% |
| Бизнес | 377 | -1% |
| Элитный сегмент | 581 | +1,6% |
| Комфорт плюс | 275 | +2,1% |
| В среднем по рынку Москвы | 341 | -1,4% |
Данные: «Яндекс Недвижимости»
«Сокращение медианной стоимости квадратного метра в столице произошло за счет отрицательной ценовой динамики в Новой Москве. В ТиНАО средняя цена «квадрата» за месяц снизилась почти на 4%, в то время как Старая Москва, наоборот, показывает положительную динамику — рост медианной стоимости квадратного метра на 1,3% в период с апреля по конец мая», — пояснил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров. По его словам, в Старой Москве в первую очередь раскупается наиболее доступное предложение, а в Новой Москве девелоперы выпускают и реализуют больше лотов для поддержания спроса.
Среди причин снижения цен на новостройки Евгений Белокуров также назвал вывод застройщиками в продажи большего объема сравнительно недорогих квартир, «которые они планируют успеть прибыльно реализовать до закрытия программы господдержки 1 июля».
В мае Москва заняла первое место среди крупных российских городов по снижению цен на вторичное жилье. По данным консалтинговой компании SRG, в последний месяц весны вторичное жилье в столице подешевело на 0,51%, до 323,4 тыс. руб. за квадратный метр. В апреле столица занимала 11-е место по темпам снижения цен на жилье. Тогда средняя цена «квадрата» уменьшилась на 0,23%. Это было первым снижением цен на жилье в столице с апреля 2023 года.
Читайте также: